Grande empreendimento urbano com 815000m², área ideal para logística
Vila Arapuá, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 10.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Marginal Esquerda Anchieta, KM 45 - Vila Arapuã - São Paulo - SP
Descrição
Este empreendimento em São Paulo oferece uma área urbana extensa de 815.000m², ideal para projetos logísticos e industriais de grande porte.
Com 500 metros de frente para a SP122, o terreno está avaliado em R$400 milhões e já está quitado, o que garante segurança jurídica para investidores.
O projeto está alinhado com o Plano Logístico do Governo do Estado de São Paulo e visa atender o Porto de Santos, com benefícios como a regulação do escoamento de carretas na via Anchieta, apoio ao transporte de cargas e caminhoneiros, além de atender demandas do agronegócio e a transição energética.
Na segunda fase, será implantado um monotrilho elétrico para transporte de contêineres, o primeiro do tipo no hemisfério sul, com capacidade para 5.000 contêineres por dia.
O projeto também possui forte apelo ESG, com geração de créditos de carbono auditáveis em tempo real, o que pode representar receita adicional significativa.
Localizado estrategicamente em São Paulo, com fácil acesso e trajeto compartilhado detalhado, o terreno é uma oportunidade para investidores interessados em logística, infraestrutura e sustentabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 10:00
|
R$ 10.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Brancalhão Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.700.000,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos com 32,39m² privativos, desocupado
Vila Arapuá, São Paulo - SP
Direitos do Fiduciante - Apartamento com 32,75m² A.P. e 47,38m² A.T.
Vila Arapuá, São Paulo - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 32,39m² privativos
Vila Arapuá, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 61m², desocupado
Vila Arapuá, São Paulo - SP