Hotel SPA com 28.149 m² de terreno e 8.268 m² de construção
Potuverá, Itapecerica Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 11.679.608,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Estrada Benedito Pereira de Borba, 1340, Potuverá, Itapecerica da Serra, SP
Descrição
Investimento único em Hotel SPA com ampla área de terreno e construção.
Este imóvel comercial possui um terreno de 28.149,80 m² e área construída de 8.268 m², ideal para empreendimentos turísticos ou de lazer. Localizado próximo à Rodovia Regis Bittencourt, oferece fácil acesso e visibilidade estratégica.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 67.640 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra/SP, garantindo segurança jurídica.
Principais características:
- Terreno amplo com 28.149,80 m²
- Construção sólida com 8.268 m²
- Localização estratégica em Itapecerica da Serra, SP
- Hipoteca registrada, importante verificar condições
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte, com potencial para revitalização e exploração no setor hoteleiro ou de lazer.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:30
|
R$ 11.679.608,18 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 15:30
|
R$ 4.671.843,27 |
-60%
Economia de
R$ 7.007.764,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.797.957,24 (-24.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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