Imóvel com grande potencial na Avenida Tancredo Campos, 1100, 0 quartos
Industrial, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Tancredo Campos, 1100, Bairro Industrial, Aracaju, SE
Descrição
Este imóvel localizado na Avenida Tancredo Campos, 1100, no bairro Industrial, em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade singular para investidores que buscam ativos judiciais com potencial de valorização. Embora não possua registro imobiliário, o imóvel está vinculado a um processo judicial da 6ª Vara Cível da Comarca de Aracaju, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Aspectos importantes:
- Localização estratégica em área industrial, facilitando usos comerciais ou industriais.
- Valor inicial de lance de R$ 3.000.000,00, com segunda praça a R$ 1.800.000,00, possibilitando negociações vantajosas.
- Presença de ônus relacionados a IPTU e foro, que serão sub-rogados no produto da arrematação.
Investidores devem considerar a análise detalhada do processo judicial e a possibilidade de regularização do imóvel para maximizar o retorno do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 09:00
|
R$ 3.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.800.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lances e Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -390.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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