Imóvel comercial 297,5m² com ótima localização e potencial
Vila Santa Cruz, Matão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 426.291,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua José Artimonte, nº 1075, quadra B, lote 27, loteamento D'Ângelo, Bairro Retiro, Matão, SP
Área:
297.5m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área total de 297,5 m², localizado em uma região estratégica do Bairro Retiro, Matão/SP. O terreno tem dimensões de 11,90 metros de frente por 25 metros de profundidade, ideal para atividades comerciais que demandem espaço e visibilidade. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 26.936 no Cartório de Registro de Imóveis de Matão, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Importante destacar que há uma penhora registrada na matrícula, vinculada ao processo judicial 000.97.733044-9 da 25ª Vara Cível de São Paulo, o que pode impactar a negociação. Além disso, existem débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 2.228,99, que deverão ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em uma localização acessível, com frente para a Rua José Artimonte, nº 1075, dentro do loteamento D'Ângelo, facilitando o acesso e a logística para negócios.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/08/2025
às 14:30
|
R$ 426.291,67 | - |
| 2ª Praça |
17/09/2025
às 14:30
|
R$ 213.145,84 |
-50%
Economia de
R$ 213.145,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.709,59 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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