Imóvel Comercial 4 pavimentos com 78m² construídos
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.203.987,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua dos Timbiras, 164, Santa Ifigênia, São Paulo, SP
Descrição
Imóvel comercial com 4 pavimentos e 77,90 m² de área construída, ocupando a totalidade do terreno de 19,91 m². O térreo é destinado à loja, enquanto os três pavimentos superiores são usados para depósito e escritórios, oferecendo versatilidade para diferentes usos comerciais. Localizado em Santa Ifigênia, região central de São Paulo, o imóvel está inserido em uma quadra formada por ruas importantes, facilitando o acesso e visibilidade.
O imóvel possui contribuinte nº 008.089.0175-3 e não apresenta débitos inscritos na Dívida Ativa, porém há débitos de IPTU no valor de R$ 2.033,90 para o exercício atual. A construção é sólida e distribuída em quatro pavimentos, ideal para negócios que necessitam de espaço para atendimento, estoque e administração.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.203.987,47 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 15:00
|
R$ 662.193,11 |
-45%
Economia de
R$ 541.794,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -156.518,37 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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