Imóvel Comercial 864 m² com 3 suítes, 2 salas e edícula
Vila Monumento, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.655.224,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Mariano Procópio, 464, Vila Monumento, São Paulo, SP
Área:
864m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Descrição
Imóvel comercial com área total de 864 m², distribuído em pavimento térreo com 2 salas, sala de jantar, lavabo e cozinha, e pavimento superior com 3 suítes e sala de TV. Possui ainda edícula com estúdio, salão e banheiros. Localizado em área estratégica da Vila Monumento, próximo à Av. Doutor Ricardo Jafet, ideal para negócios que demandem espaço amplo e boa visibilidade.
O imóvel está penhorado e ocupado, o que requer atenção para regularização pós-arrematação. A área total do terreno é de 864 m², com dimensões de 13m de frente por 64m de profundidade, proporcionando um espaço versátil para múltiplas finalidades comerciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 3.655.224,80 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 15:30
|
R$ 1.827.612,40 |
-50%
Economia de
R$ 1.827.612,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -475.179,22 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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