Imóvel Comercial amplo com 25265m² de terreno, empresa instalada
Olaria, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 12.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
BR-235, KM-04, s/n, Povoado Sobrado, Nossa Senhora do Socorro, SE, CEP 49158-622
Descrição
Este imóvel possui uma extensa área de terreno de 25.265,50 m² conforme registro RGI, e uma área construída de 23.223,68 m² segundo laudo pericial, atualmente ocupado pela empresa Transcompras.
Características importantes:
- Área total ampla, ideal para operações comerciais e industriais.
- Localização estratégica na rodovia BR-235, facilitando logística e acesso.
- Imóvel com documentação regularizada, matrícula 2575.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo do valor após 30 dias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 08:07
Encerrado
|
R$ 12.400.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luis Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.512.000,00 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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