Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial amplo com 566,68m² de área privativa e terreno de 167,40m²

Centro, São Gabriel - RS

leilao Extrajudicial 566.68m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.500.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA CORONEL SEZEFREDO, N. 250 ESQUINA COM RUA BARÃO DE CAMBAY, CENTRO - CEP: 97300-120, SAO GABRIEL - RIO GRANDE DO SUL

Área:
566.68m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma ampla área privativa de 566,68 m² e um terreno de 167,40 m², localizado em uma esquina estratégica no centro da cidade, o que pode favorecer o fluxo de clientes e visibilidade para negócios. A propriedade está situada em uma região consolidada de São Gabriel, RS, com fácil acesso e infraestrutura urbana completa. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial de grande porte para instalação de lojas, escritórios ou serviços, com potencial para valorização devido à localização central.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere que o espaço é mais voltado para uso comercial amplo e flexível. A área construída não foi detalhada, mas a área privativa indica um espaço considerável para diversas configurações comerciais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/08/2025
às 10:00
R$ 1.500.000,00 -
2ª Praça
15/08/2025
às 10:00
R$ 510.000,00
-66% Economia de R$ 990.000,00

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -845.000,00 (-56.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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