Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial amplo com 909m² de área privativa e 299m² de terreno

Vila Guarani, Mauá - SP

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leilao Extrajudicial 909.09m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.000.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA ANTONIO BRAZUSKI, N. 30, JARDIM ZAIRA - CEP: 09320-460, MAUA - SAO PAULO

Área:
909.09m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma ampla área privativa de 909,09 m² e um terreno de 299 m², localizado em uma região estratégica de Mauá, no bairro Jardim Zaira. Ideal para empresas que buscam espaço para instalação de escritórios, lojas ou depósitos. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores e empresários. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização oferece fácil acesso e visibilidade, características importantes para negócios que dependem de fluxo de clientes e logística eficiente.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
28/07/2025
às 10:00
 R$ 2.000.000,00 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
 R$ 12.006.271,89 -
Participar do Leilão

IPL Score

-1.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.080.000,00 (-54.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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