Imóvel Comercial com 1.019 m² de área construída
Jardim Califórnia, Barueri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.011.521,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Monte das Gameleiras, 300, Jardim Califórnia, Barueri, SP
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área construída de 1.019,35 m² em um terreno de 1.050 m², localizado em uma região estratégica de Barueri, no bairro Jardim Califórnia. A construção é destinada ao uso comercial, o que amplia as possibilidades de exploração do imóvel para diversos segmentos empresariais.
O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, possui débitos de IPTU atualizados e um débito judicial específico, que devem ser considerados no planejamento financeiro do investimento.
O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que indica a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir a regularização e transferência da posse após a arrematação. A localização e o tamanho do imóvel o tornam uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso diversificado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:00
|
R$ 4.011.521,67 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 15:00
|
R$ 2.406.913,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.604.608,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.126.106,49 (-53.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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