Imóvel Comercial com 5 salas, 4 suítes e garagem para 3 veículos
Conquista, Porto Velho - RO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 599.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
avenida Lauro Sodré, 1438, bairro São João Bosco, Porto Velho, RO
Área:
358m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
3
Descrição
Imóvel comercial com 358m² de área construída e terreno de 388,21m². Possui 5 salas comerciais e um apartamento com 4 suítes, além de garagem coberta para 3 veículos. O imóvel apresenta potencial para 6 locações distintas, ideal para investidores que buscam diversificação de renda. Localizado em uma área estratégica com duas frentes para avenidas importantes (Campos Sales e Lauro Sodré), próximo à Avenida Calama, o que garante alta visibilidade e fácil acesso.
O imóvel é vendido no estado atual, em caráter ad-corpus, o que significa que será entregue como está, sem alterações. Essa condição pode ser interessante para investidores que desejam reformar ou adaptar o espaço conforme suas necessidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 599.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Aguiar
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 173.130,00 (28.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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