Imóvel Comercial com 5.678m² construída e 1.250m² de terreno, ocupado
Vila São Fernando, Fernandópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 12.362.449,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Litério Grecco, 680 - Vila São Fernando - Fernandópolis / SP
Descrição
Imóvel comercial de grande porte com área construída de 5.677,55m² e terreno de 1.250m². Localizado em uma avenida importante da Vila São Fernando, Fernandópolis, este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço amplo para operações comerciais ou industriais.
O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Matricula nº 49.463 registrada no 1º CRI de Fernandópolis/SP garante segurança jurídica.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial consolidado em uma localização estratégica, com grande área construída e terreno adequado para expansão ou adaptação conforme necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 12.362.449,50 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 7.723.036,16 |
-38%
Economia de
R$ 4.639.413,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.101.616,42 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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