Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial com excelente localização e alta avaliação

Centro, João Pessoa - PB

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leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 7.498.852,50

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Avenida Epitácio Pessoa, nº. 80, esquina com a Praça da Independência, Centro, João Pessoa/PB

Descrição

Imóvel Comercial localizado em ponto estratégico no Centro de João Pessoa, com alta visibilidade e potencial para diversos usos comerciais.
Este imóvel possui matrícula registrada (nº 26607) e está disponível para venda através da plataforma Comprei, garantindo segurança jurídica e ausência de pendências.

Principais destaques:
  • Localização privilegiada na Avenida Epitácio Pessoa, esquina com a Praça da Independência.
  • Imóvel com avaliação oficial de R$ 14.997.705,00.
  • Lance mínimo atual de R$ 7.498.852,50, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Venda realizada por meio de leiloeiro credenciado, com comissão de 5%.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial consolidado em uma das principais avenidas da cidade, com potencial para valorização e geração de renda.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/07/2025
às 16:00
 R$ 7.498.852,50 -
Participar do Leilão

IPL Score

-191.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -194.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Alessandra Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -8.248.703,33 (-110.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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