Imóvel Comercial de 2.500m² em Betim/MG
Chácaras, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 15.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Humberto de Campos, 315 - Betim/MG
Área:
2500m²
Descrição
Este imóvel comercial em Betim é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com 2.500m² de área total e 1.600m² de área construída, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde lojas até escritórios. A localização na Rua Humberto de Campos, em um bairro em desenvolvimento, garante visibilidade e fácil acesso. Além disso, o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e desocupado em até 120 dias após a compra, o que facilita a transição para o novo proprietário.
O valor de IPTU anual é de aproximadamente R$ 5.870, o que é bastante razoável para um imóvel dessa dimensão. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma negociação rápida e eficiente. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o crescimento da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 17:00
|
R$ 15.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.950.000,00 (-33.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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