Imóvel Comercial desocupado com 683 m² construídos e 2861 m² de terreno
Encruzilhada, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.316.376,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Conselheiro Nébias, 170/176, Paquetá, Santos, SP
Descrição
Imóvel comercial desocupado com ampla área construída de 683,49 m² e terreno de 2.861,20 m², localizado em avenida principal de Santos, ideal para negócios que demandem espaço e visibilidade.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Aspectos importantes:
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.
• Necessidade de regularização junto à prefeitura e Corpo de Bombeiros, o que deve ser considerado no planejamento.
• Venda formalizada por escritura pública, assegurando transparência.
• Proprietário atual é Itau Capitalização S/A, com leilão extrajudicial.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial amplo em localização estratégica, com possibilidade de adequação conforme a necessidade do negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:08
|
R$ 6.316.376,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.637.504,88 (-25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento de 75 m² com 3 dormitórios em Santos
Encruzilhada, Santos - SP
Ponto Comercial em Santos com 414 m²
Encruzilhada, Santos - SP
Apartamento em Santos/SP com 75,24m² e 1 vaga de garagem
Encruzilhada, Santos - SP
Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Santos
Encruzilhada, Santos - SP