Imóvel Comercial Ocupado com 1000m² em Guarujá/SP
Jardim Tejereba, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.846.027,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -199% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Miguel Estefno, 115 - Jardim Tejereba - Guarujá / SP
Área:
1000m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de Guarujá, possui um terreno de 1000m² e uma construção de 150m². A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, considerando a possibilidade de regularização e valorização do espaço. A localização em Jardim Tejereba, próximo a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar significativamente com o tempo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 11:10
|
R$ 4.846.027,53 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025
às 11:10
|
R$ 2.423.013,77 |
-50%
Economia de
R$ 2.423.013,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.856.911,11 (-79.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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