Imóvel Comercial Ocupado com 308,72m² em Campos dos Goytacazes
Centro Histórico, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.110.244,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -271% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua João Pessoa, 193 - Imóvel Comercial - Centro - Campos dos Goytacazes / RJ
Área:
372.86m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em uma área central de Campos dos Goytacazes, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 308,72m² e um terreno de 372,86m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. A desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. O imóvel é objeto da matrícula nº 35.055, garantindo sua regularidade. A localização central proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, aumentando seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 3.110.244,95 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 3.455.272,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-16.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.677.276,79 (-86.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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