Imóvel Comercial Ocupado de 2.875m² no Centro de Juiz de Fora
Poço Rico, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.275.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Espírito Santo, 467/485 - Centro - Juiz de Fora/MG CEP: 36010-040
Área:
2875m²
Descrição
Imóvel Comercial Ocupado em Juiz de Fora
Este imóvel comercial de 2.875m² está localizado em uma área central de Juiz de Fora, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e serviços. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. Além disso, a propriedade está inserida na lista de bens tombados, o que pode agregar valor histórico e cultural ao investimento. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 47.758,00, e o comprador deve estar ciente dos custos adicionais de escritura e registro, que somam cerca de R$ 234.700,00. É uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 16:01
|
R$ 6.275.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.533.459,00 (72.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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