Imóvel residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 107,62m² construída
Jardim São Paulo, Conchal - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 338.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Floriano Piaseck, 77 - Jardim São Paulo - Conchal - SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel residencial possui uma área construída de 107,62m² e terreno de 144,63m², localizado em uma região valorizada de Conchal, SP. O imóvel está descrito na matrícula nº 112.487 do Registro de Imóveis de Mogi Mirim, garantindo segurança jurídica. Segundo o laudo de avaliação, as instalações elétricas e hidráulicas estão em bom estado, o que reduz custos imediatos de manutenção. A propriedade é de titularidade da Cooperativa de Crédito Credinter Ltda - Sicoob Credinter, sem ônus ou restrições, o que facilita a negociação.
O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com potencial para valorização futura devido à localização e estado de conservação. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. A comissão do leiloeiro é de 5%, padrão para este tipo de venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 338.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 14:00
|
R$ 204.221,41 |
-40%
Economia de
R$ 133.778,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Tradição Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.940,00 (-9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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