Imóvel Residencial com Edificação de 513,30m² em Limeira/SP
Fazenda Itapema, Limeira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.798.020,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Flamboyants, 36, Fazenda Itapema, Limeira - SP
Área:
659m²
Banheiros:
3
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização privilegiada em Limeira. Com uma área total de 659m² e uma edificação de 513,30m², o imóvel está situado em uma esquina, o que proporciona uma visibilidade única e potencial para desenvolvimento. A área é limpa e livre de inundações, o que é um grande atrativo para construção ou reforma. O primeiro leilão está marcado para o dia 19 de maio de 2025, com um valor inicial de R$ 2.798.020,96. Caso não haja propostas, um segundo leilão ocorrerá em 3 de junho de 2025, com um valor reduzido de R$ 1.930.741,42. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, que requer desocupação por parte do adquirente, conforme a legislação vigente. Portanto, é essencial planejar a aquisição e a desocupação de forma estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 16:00
|
R$ 2.798.020,96 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 16:00
|
R$ 1.930.741,42 |
-31%
Economia de
R$ 867.279,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.711.763,68 (-61.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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