Imóvel Residencial e Comercial 316 m² área construída, 250 m² terreno, uso comercial
Residencial Estoril, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 686.405,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Luiz Carlos Geia, 610, Residencial Estoril, Taubaté, SP
Descrição
Este imóvel é um lote de terreno com uso comercial, localizado no Residencial Estoril em Taubaté, com área de terreno de 250 m² e área construída de 316 m². O terreno possui 10 metros de frente para a Rua Luiz Carlos Geia e 25 metros de profundidade, com confrontações definidas com lotes vizinhos e área de lazer.
Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 96.310 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté/SP. Há débitos inscritos no valor de R$ 51.270,11 referentes a junho de 2025, que deverão ser assumidos pelo arrematante conforme legislação vigente.
Localização e potencial:
Situado em uma área residencial e comercial, o imóvel oferece potencial para uso misto, podendo ser explorado para fins comerciais ou residenciais, conforme zoneamento local. A proximidade com áreas de lazer agrega valor ao imóvel.
Condições do leilão:
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de pleitos por divergências de área ou condições físicas, conforme edital do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 686.405,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.232,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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