Imóvel Residencial em Aracaju - Bairro Grageru
Grageru, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor José Roberto Ribeiro, 38 - Grageru, Aracaju/SE
Descrição
Este imóvel localizado no bairro Grageru, em Aracaju, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$490.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda data marcada para 27/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$392.000,00. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.
Além disso, a localização em um bairro valorizado e a proximidade de serviços e infraestrutura tornam este imóvel atraente para locação ou revenda. É importante considerar a dívida de IPTU e outros ônus que podem ser sub-rogados na arrematação, mas a possibilidade de extinção da hipoteca na arrematação é um ponto positivo. Avalie a possibilidade de realizar uma proposta na segunda praça, onde o valor de entrada pode ser mais baixo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025
às 11:00
|
R$ 490.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:00
|
R$ 392.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 98.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lances e Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.300,00 (3.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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