Imóvel Rural com 137,62 hectares e 3 casas
Altos Caetê Ii, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.436.581,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Elisa Delfim Moreira, 632 - Altos Caetê II - São José dos Campos/SP
Área:
1376200m²
Descrição
Este imóvel rural localizado em São José dos Campos/SP oferece uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades rurais. Com uma área total de 137,62 hectares, o terreno inclui três casas de tijolos, tornando-o ideal para projetos agrícolas, pecuários ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário rural. A propriedade está cadastrada no INCRA sob o número 635.197.006.920-7 e possui inscrição no Sistema Ambiental Paulista, garantindo conformidade com as regulamentações ambientais.
Localizado na Estrada Elisa Delfim Moreira, 632, no bairro Altos Caetê II, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso e potencial para diversos usos. A avaliação atualizada do imóvel é de R$6.436.581,42, com lance mínimo de R$5.149.265,14, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 10:20
|
R$ 6.436.581,42 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 10:20
|
R$ 5.149.265,14 |
-20%
Economia de
R$ 1.287.316,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.023.337,00 (-15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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