Oportunidade em Leilão

Loja 11 com 41,81m² - Ocupada, 6º pavimento

Centro, Bento Gonçalves - RS

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leilao Extrajudicial 41.81m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 719.641,76

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA DR. MONTAURY, 20, CENTRO, BENTO GONÇALVES, RS, 95700-170

Área:
41.81m²

Descrição

Loja 11 no Condomínio Piazza Salton localizada no 6º pavimento com área privativa de 41,81m². O imóvel está ocupado e locado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados em imóveis comerciais. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, e o pagamento é somente à vista. A matrícula do imóvel é 95.065 no Registro de Imóveis de Bento Gonçalves - RS. O imóvel possui fração ideal de terreno, o que é comum em condomínios comerciais. A escritura será realizada com assessoria especializada, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em área central, com potencial de valorização e segurança jurídica.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 719.641,76 -
Participar do Leilão

IPL Score

-2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -4.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -413.195,19 (-57.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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