Loja 23 m² no Embaré Shopping Center
Embaré, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.514,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Doutor Epitácio Pessoa, 172, Embaré, Santos, SP
Área:
35.27m²
Banheiros:
1
Descrição
Esta loja comercial de 23 m² localizada no Embaré Shopping Center oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um espaço em um local movimentado e de fácil acesso. Com área construída de 23,32 m² e área total de 35,27 m², incluindo mezzanino e W.C, esta loja está situada em uma das principais avenidas de Santos, garantindo visibilidade e fluxo de pessoas.
O imóvel está desocupado, permitindo ao novo proprietário total liberdade para adequar o espaço às suas necessidades. Além disso, o shopping center oferece infraestrutura completa, incluindo segurança, estacionamento e áreas comuns bem cuidadas, o que pode ser um grande atrativo para potenciais locatários ou clientes.
Investir neste imóvel pode ser uma ótima opção para quem busca diversificar seus investimentos ou iniciar um novo negócio em um local estratégico e com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 11:30
|
R$ 209.514,39 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 11:30
|
R$ 104.757,19 |
-50%
Economia de
R$ 104.757,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.236,87 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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