Loja ampla com 299m² de área privativa, desocupada
Coelho Neto, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.618.138,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -267% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PEDRO JORIO, N. 150 LOJA 602, COELHO NETO - CEP: 21530-030, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
299m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja ampla com 299 metros quadrados de área privativa, localizada em Coelho Neto, Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam um espaço comercial de grande porte para instalação de lojas, escritórios ou serviços. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento via recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.
O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma região com boa movimentação comercial, o que pode garantir valorização futura. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro. A loja não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para imóveis comerciais desse tipo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.618.138,39 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 6.220.313,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-16.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.244.496,38 (-85.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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