Loja com 1 vaga e 46m² construída, imóvel ocupado
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3300 - Loja 114 - Jacarepaguá - Rio de Janeiro / RJ
Área:
46m²
Vagas:
1
Descrição
Loja comercial com área construída de 46m² em condomínio moderno, com direito a uma vaga de garagem. Localizada em Jacarepaguá, região valorizada do Rio de Janeiro, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está registrada no 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em área estratégica, com potencial para locação ou uso próprio. A área construída compacta facilita a manutenção e reduz custos operacionais. A vaga de garagem agrega valor para clientes ou funcionários.
Importante considerar a necessidade de regularização documental e física, que será de responsabilidade do arrematante, incluindo averbações e regularizações junto à Prefeitura e Registro de Imóveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 11:36
|
R$ 148.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.760,00 (39.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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