Loja comercial 42m² com 1 vaga, área total 165m², desocupada
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.562,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 - Vila Andrade, São Paulo - SP, CEP 05711-001
Área:
165.836m²
Vagas:
1
Descrição
Loja comercial localizada no 1º pavimento do Condomínio Bonnaire Mall, com área privativa de 42,05 m² e área total de 165,836 m², incluindo uma vaga de garagem. O imóvel está situado em uma região estratégica de São Paulo, no bairro Vila Andrade, próximo aos distritos do Butantã e Santo Amaro, oferecendo fácil acesso e visibilidade para negócios. A fração ideal do imóvel no condomínio é de 0,001526, garantindo direitos sobre as áreas comuns.
O imóvel possui ônus de alienação fiduciária e débitos de IPTU e dívida ativa, que devem ser considerados no planejamento de aquisição. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 380.936,79, refletindo seu valor de mercado conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.
Ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em São Paulo, com potencial para locação ou uso próprio, aproveitando a localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 228.562,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 141.724,86 (62.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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