Loja comercial com 33,53m², ideal para investimento
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida 22 de Maio, nº 6.331, Condomínio do Edifício Hellix Business Center, Itaboraí/RJ
Área:
33.53m²
Descrição
Loja comercial com área construída de 33,53m² localizada no Condomínio do Edifício Hellix Business Center, ideal para investidores que buscam imóveis comerciais em Itaboraí/RJ. O imóvel possui lance mínimo de R$ 30.500,00 e avaliação oficial de R$ 61.000,00, com possibilidade de parcelamento facilitado, sendo 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir negócios na região, com boa visibilidade e localização estratégica na Avenida 22 de Maio. A documentação está regularizada, com processo judicial ativo e matrícula disponível para consulta.
O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 08/08/2025 às 13:00 (1ª praça) e 14:00 (2ª praça), garantindo transparência e segurança na negociação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 61.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 30.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 30.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.130,00 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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