Loja Comercial com Sobreloja e Depósito, 586m² Construída
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.281.333,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Visconde de Inhaúma, nº 37, Loja A, Centro, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20091-007
Descrição
Loja comercial ampla com 586 m² de área construída distribuída em loja, sobreloja e depósito no subsolo, localizada no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel possui terreno de 300 m² conforme IPTU e está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A ausência de vagas de garagem vinculadas pode ser um ponto a considerar para negócios que demandem estacionamento. O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em área central, com potencial para diversas atividades comerciais, desde varejo até serviços. A responsabilidade pela regularização e adequação do imóvel para a atividade desejada fica a cargo do comprador, o que permite flexibilidade para customização conforme a necessidade do negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:06
|
R$ 3.281.333,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.857.906,29 (-56.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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