Loja Comercial com Vagas, 227m², Desocupada, Excelente Oportunidade
Pituba, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.188.440,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Professor Magalhães Neto, 1752, Edifício Lena Empresarial, Pituba, Salvador, BA, CEP 41810-011
Área:
227.26m²
Descrição
Loja comercial com área total de 227,26 m², localizada em um ponto estratégico da Pituba, Salvador. O imóvel possui área privativa de 138,50 m² e área comum de 88,76 m², com fração ideal do terreno de 30,48%. Está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula nº 43.274 do 6º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA garante a regularidade documental. O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma região valorizada, com potencial para diversas atividades comerciais, respeitando a convenção condominial vigente.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com necessidade de regularização de áreas e eventuais adequações para atendimento às normas do Corpo de Bombeiros e acessibilidade. A venda será formalizada por Escritura Pública, com condições de pagamento à vista com desconto ou a prazo, conforme consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:11
|
R$ 1.188.440,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -347.937,20 (-29.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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