Loja Comercial Desocupada 500m² com Regularização Necessária
Jardim Europa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.044.984,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rebouças, 3241, Pinheiros, São Paulo, SP
Área:
500m²
Descrição
Este imóvel comercial desocupado possui uma área construída de 500 m² e terreno de 546 m², localizado em Pinheiros, São Paulo.
O imóvel está pronto para uso, porém requer regularização documental e administrativa, incluindo averbação da construção e renovação do AVCB.
O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e custos para regularização junto à Prefeitura, Corpo de Bombeiros e Cartório de Registro de Imóveis.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial amplo em uma região valorizada, com possibilidade de adequações conforme necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:12
|
R$ 7.044.984,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 239.168,08 (3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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