Loja Comercial desocupada com 1.229m² construída e 643m² de terreno
Centro, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.874.696,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Francisco Glicério, 1353, Centro, Campinas, SP
Descrição
Este imóvel comercial desocupado possui uma ampla área construída de 1.229,14 m² e um terreno de 643,30 m², localizado no Centro de Campinas, uma região estratégica para negócios. A propriedade está registrada sob as matrículas 63.771 e 63.772 no 2º Registro de Imóveis de Campinas/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel apresenta algumas questões de regularização, como a averbação da área construída e a necessidade de atualização da numeração junto à Prefeitura, que ficarão a cargo do adquirente. Além disso, está situado em área envoltória de bem tombado pelo CONDEPHAAT, o que pode impor restrições para reformas e construções futuras.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma localização privilegiada, com possibilidade de adequações conforme a necessidade do negócio. A venda será formalizada por Escritura Pública, e o pagamento é exigido à vista com 10% de desconto, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 5.874.696,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -777.267,98 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Comercial e Residencial 982 m² - Centro - Campinas - SP
Centro, Campinas - SP
Casa com Terreno de 300m² em Campinas/SP
Centro, Campinas - SP
Apartamento 141 - 14º andar com vaga - Campinas/SP
Centro, Campinas - SP
