Loja comercial desocupada com 183 m² de área útil
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.590.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Araguaia, 759, Loja C, Empreendimento Araguaia Conception Residences, Freguesia (Jacarepagua), Rio De Janeiro - RJ. CEP: 22745270
Área:
183m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto estratégico no bairro Freguesia, Jacarepagua, com área útil de 183 m², ideal para diversos tipos de comércio. A loja está desocupada, facilitando a imediata utilização ou locação. O empreendimento Araguaia Conception Residences agrega valor e segurança ao imóvel, além de oferecer área comum de 54 m².
Características principais:
- Área privativa de 183 m²
- Área comum de 54 m²
- Localização estratégica no Rio de Janeiro
- Imóvel desocupado
Esses atributos tornam o imóvel atrativo para negócios que buscam visibilidade e espaço adequado para operação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.590.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -889.203,00 (-55.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado no Condomínio Casabella - Freguesia (Jacarepaguá)
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Loja Comercial Desocupada no Araguaia Conception Residences
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 108 m² com 1 vaga - Freguesia de Jacarepaguá
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Sala Comercial 183 m² (Loja C) - Desocupada e Pronta para Uso
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ