Loja desocupada com 648,53m² de área construída
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.302.889,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 185, loja A, Freguesia de São José - Rio de Janeiro/RJ
Descrição
Loja comercial desocupada com ampla área construída de 648,53m², localizada em uma das principais avenidas do Rio de Janeiro, a Avenida Rio Branco. O imóvel possui matrícula registrada no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. Importante destacar que o imóvel está sob tombamento provisório, o que implica que qualquer obra ou intervenção deverá ser previamente aprovada pelo Instituto Rio Patrimônio da Humanidade, garantindo a preservação do patrimônio histórico. A loja conta com vigilância que será desativada no momento da transferência da posse, facilitando a ocupação imediata pelo comprador. A venda será formalizada por Escritura Pública, assegurando a regularidade do processo.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 4.302.889,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -559.375,57 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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