Loja Desocupada de 435m² em Localização Privilegiada
São Geraldo, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.630.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Djalma Batista, 407-A, Ed. José Frota II, São Geraldo, Manaus/AM, CEP 69053355
Área:
435m²
Descrição
Esta loja de 435m² é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica em Manaus. Com um layout amplo e desocupado, o imóvel oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais, desde lojas de varejo até escritórios. A localização na Avenida Djalma Batista, uma das principais vias da cidade, garante alta visibilidade e fluxo de clientes. Além disso, a loja será entregue livre de débitos, o que facilita a aquisição. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 5.348,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.050,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A condição de pagamento é bastante acessível, permitindo a opção de financiamento com entrada a partir de 10%. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um ponto de referência na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 2.630.750,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.252,50 (4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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