Loja e Sobreloja Comercial 581m² Desocupada com Vigilância
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.381.808,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua México, 45, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Loja e Sobreloja Comercial com 581,76 m² de área construída e terreno de 450 m², localizada no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel está desocupado e possui vigilância implantada, que será desativada após a posse do comprador. A venda será formalizada por Escritura de Venda e Compra, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
Importante destacar: As matrículas não declaram as áreas construídas e de terreno separadamente para a loja e sobreloja, podendo haver necessidade de regularização junto aos órgãos públicos, como Prefeitura, Corpo de Bombeiros e Vigilância Sanitária. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, e o comprador assume a responsabilidade por eventuais regularizações e pela segurança após a posse.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no Centro do Rio de Janeiro, com ampla área construída e terreno considerável, pronto para uso ou adaptação conforme necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:15
|
R$ 2.381.808,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 308.556,96 (13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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