Oportunidade em Leilão

Loja nº 8 - 62.19m² - Centro - Santo André/SP

Centro, Santo André - SP

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leilao Judicial 1 banheiros 62.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 214.332,03

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Campos Sales, 58/64, Centro, Santo André - SP, CEP 09015-200

Área:
62.19m²

Banheiros:
1

Descrição

Loja comercial localizada no Shopping Center Campos Salles, no coração de Santo André, com 62,19m² de área construída, incluindo mezanino e W.C. Ideal para negócios no movimentado centro da cidade. A loja possui uma localização privilegiada, com fácil acesso e visibilidade. A área útil de 39,10m², combinada com o mezanino de 11,70m², oferece um espaço versátil para diversos tipos de comércio. A área comum de 11,39m² complementa o espaço, totalizando 62,19m² de área construída. O imóvel pertence a uma fração ideal de 14,57m² do terreno, que possui 1.685,95m². A matrícula do imóvel está registrada no 1º Registro de Imóveis de Santo André/SP sob o nº 176.935. Uma oportunidade única para investidores que buscam um ponto comercial em uma das regiões mais movimentadas da cidade.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 10:20
 R$ 214.332,03 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 20.899,12 (9.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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