Lojas Comerciais A e B com 27 vagas e 1560m² construídos, desocupadas
Ipanema, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 19.252.272,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Visconde de Pirajá, 66 - Lojas A e B - Ipanema - Rio de Janeiro - RJ - CEP: 22410-000
Vagas:
27
Descrição
Imóvel comercial composto por duas lojas unificadas, localizadas no Ipanema Hotel Residência, com área construída total de 1.560,45 m². O imóvel conta com 27 vagas de garagem vinculadas, sendo 6 delas no subsolo, o que oferece boa capacidade de estacionamento para clientes e funcionários. A localização em Ipanema, bairro nobre do Rio de Janeiro, agrega valor e potencial de valorização ao imóvel.
As lojas situam-se no térreo, subsolo e jirau, com acesso por escadas laterais de concreto armado, conforme convenção do condomínio. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A venda será formalizada por Escritura Pública, garantindo segurança jurídica.
O comprador deve estar atento à necessidade de regularização junto aos órgãos competentes, incluindo Corpo de Bombeiros e Prefeitura, para obtenção do AVCB e regularização das áreas construídas. A área está em zona de proteção ambiental e cultural, o que pode exigir cuidados especiais para alterações no imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:03
|
R$ 19.252.272,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.505.067,36 (-65.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Loja com 29m², WC e sala, pronta para uso
Ipanema, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 2 Quartos e 1 Banheiro no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com Varanda no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 105 m² no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ