Loja/Salão Comercial desocupado com 435m² privativos
Parque Dez De Novembro, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.785.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Djalma Batista, n°407-A, Edífico José Frota II, São Geraldo, Manaus, AM, 69053-000
Área:
435.08m²
Descrição
Loja/Salão Comercial com 435,08 m² de área privativa, localizada no pavimento térreo do Edifício José Frota II, no bairro São Geraldo, Manaus/AM.
Este imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Possui matrícula nº 21622 no 2º Ofício de Registro de Imóveis e Protesto de Letras de Manaus/AM, e inscrição municipal 306391.
O IPTU anual é de R$ 5.348,70 e o condomínio mensal é de R$ 1.050,00. A loja está em estado de conservação que requer reformas e reparos, que ficarão a cargo do comprador.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial amplo e bem localizado em Manaus, com facilidade para adaptação e uso imediato, dada a desocupação atual.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 2.785.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.615,00 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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