Lote à venda com área ampla, ocupado, ideal para investimento
Alto Da Serra, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R Veneza, S/N, Alto Da Serra, Duque De Caxias - RJ. CEP: 25256130
Descrição
Este lote localizado no bairro Alto Da Serra, Duque De Caxias, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial para desenvolvimento futuro. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. O pagamento é somente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e direta.
Características importantes:
- Localização estratégica em Duque De Caxias, RJ
- Terreno amplo sem construções
- Ocupado, requerendo planejamento para desocupação
- IPTU quitado até o leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 203.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.140,00 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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