Lote com 217,98m² no Residencial Jardins da Catalunha, Atibaia
Caetetuba, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 304.234,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 3 da Quadra 17, Residencial Jardins da Catalunha, bairro Caetetuba, Atibaia, SP
Área:
217.98m²
Descrição
Este terreno de 217,98 m² localizado no loteamento Residencial Jardins da Catalunha, bairro Caetetuba, Atibaia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em zona urbana consolidada. O lote possui medidas regulares com frente para a Rua 06, ideal para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente. A localização em Atibaia, uma cidade com crescente valorização imobiliária, agrega potencial de valorização futura.
Além disso, o lote faz divisa com área verde, o que pode proporcionar um ambiente mais agradável e valorizado. A topografia e as dimensões do terreno favorecem projetos arquitetônicos variados, possibilitando desde casas térreas até sobrados, conforme o interesse do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 304.234,83 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 216.051,52 |
-29%
Economia de
R$ 88.183,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.785,36 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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