Lote comercial 200 m² com saldo devedor e prestações pendentes
Samambaia Sul, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ADE Conjunto 18 Lote 09, Samambaia Sul, DF
Descrição
Este lote comercial possui 200 m² de terreno localizado em uma área estratégica da ADE Conjunto 18, Samambaia Sul, Distrito Federal. O imóvel está no estado, sem construção, ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento comercial ou industrial. O saldo devedor de R$ 50.000,00 com 114 prestações restantes de R$ 600,00 indica que o imóvel está financiado, o que pode ser uma oportunidade para negociação direta no leilão.
O lance inicial está fixado em R$ 255.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes. A comissão do leilão é de 5%, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.
Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com potencial de valorização na região de Samambaia Sul, com possibilidade de uso comercial, respeitando as normas locais de zoneamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025 10:16
Encerrado
|
R$ 255.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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BSB Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.150,00 (-22.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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