Lote desocupado com 21.293 m² de terreno, ideal para investimento
Fundos, Biguaçu - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Julio Teodoro Martins, S/N, Fundos, Biguaçu - SC. CEP: 88161330
Área:
21293m²
Descrição
Este lote desocupado possui uma área total de 21.293 m², sendo ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A propriedade está fisicamente unificada a outras quatro áreas, o que pode facilitar futuras ampliações ou incorporações. Importante destacar que parte do terreno está em área de preservação permanente, o que impõe restrições ao uso e ocupação, exigindo atenção especial para regularização ambiental e documental.
O imóvel está envolvido em ação judicial de usucapião, em trâmite na Vara Cível de Biguaçu/SC, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela. O vendedor se compromete a providenciar a baixa da penhora, porém sem prazo definido, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão.
O arrematante será responsável por todas as providências para regularização física e documental, incluindo registro, INCRA, prefeitura e demais órgãos competentes, além da observância das restrições ambientais. A área oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar em um mercado com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os trâmites legais e ambientais necessários.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 00:00
|
R$ 5.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -650.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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