Lote Único com 2 Imóveis Comerciais na Rua do Mercado
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.047.619,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua do Mercado, nº 19 e 21, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este lote único contém dois imóveis comerciais localizados em uma das áreas mais movimentadas do Centro do Rio de Janeiro. Com um valor de avaliação de R$ 1.047.619,05, o imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização na Rua do Mercado, uma via tradicional e comercial, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para qualquer negócio.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação, sugiro aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 30 de maio de 2025. O valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que não há desconto na primeira praça. É importante estar atento às propostas e, se possível, participar ativamente do leilão. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total.
Potencial de Valorização: A área do Centro do Rio de Janeiro tem mostrado sinais de revitalização e crescimento, o que pode aumentar o valor dos imóveis na região. Portanto, este investimento pode não apenas gerar renda imediata, mas também valorização a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 17:00
|
R$ 1.047.619,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.190,47 (11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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