Lote urbano com 626m², desocupado, ideal para investimento
São Cristóvão, Quilombo - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.624,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Acesso Sul Euclides Benjamin Bodanese, São Cristóvão, Quilombo, SC
Área:
626.15m²
Descrição
Este lote urbano possui uma área total de 626,15 m² e está localizado em uma região estratégica do Loteamento Cidade de Quilombo, com fácil acesso pelas vias principais. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, considerando sua localização e dimensões regulares.
O imóvel apresenta limitação administrativa por área de preservação permanente (APP), o que deve ser considerado para planejamento de uso. Além disso, há uma penhora judicial registrada, vinculada ao processo de execução fiscal nº 5000624-58.2020.8.24.0053, o que pode impactar a negociação e transferência do bem.
O depositário atual é Gemma Helena Michelon, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a aquisição.
Investidores interessados em terrenos urbanos com potencial de valorização e desenvolvimento local encontrarão neste lote uma oportunidade interessante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 17:00
|
R$ 133.624,79 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 17:00
|
R$ 68.148,64 |
-49%
Economia de
R$ 65.476,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Muniz Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.496,01 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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