Luxuoso Apartamento Duplex com 6 Vagas e 2 Depósitos na Vila Romana
Vila Romana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Fábia, 800, Vila Romana, São Paulo, SP
Área:
659.21m²
Vagas:
6
Descrição
Este apartamento duplex é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com uma área total de 659 m², o imóvel conta com seis vagas de garagem e dois depósitos, oferecendo praticidade e comodidade para os moradores. Localizado na Vila Romana, um bairro conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o apartamento está situado no 17º e 18º andares do Edifício Coriolano, proporcionando uma vista privilegiada da cidade.
O imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, com uma área útil de 345 m² que pode ser adaptada conforme as necessidades dos novos proprietários. Além disso, a proximidade de comércios, escolas e opções de lazer torna a localização ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, oferece um grande potencial de valorização e uma excelente oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 4.200.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.886.000,00 (-68.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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