Melhor Proposta Terreno com Benfeitorias 231.225,75m²
Água Branca, Ilhabela - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 44.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua José Bonifácio, 603, Bairro Água Branca, Ilhabela, SP, CEP 11630-000
Descrição
Este imóvel é uma gleba de terreno com área total de 231.225,75 m² e benfeitorias construídas de 1.390,27 m², localizado em bairro Água Branca, Ilhabela, SP. O terreno é desocupado e livre de débitos de IPTU, o que facilita a negociação e aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada no Ofício RGI de São Sebastião/SC, garantindo segurança jurídica. A localização em Ilhabela, uma região valorizada e turística, agrega potencial para diversos usos, como desenvolvimento imobiliário, lazer ou preservação ambiental.
Características principais:
- Área total extensa para múltiplas possibilidades
- Benfeitorias significativas para uso imediato
- Imóvel desocupado e sem débitos fiscais
- Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 17:00
|
R$ 44.800.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.876.000,00 (37.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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