Oportunidade em Leilão

Metade ideal de terreno urbano ocupado

Vila Morellato, Barueri - SP

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leilao Judicial 1586.582m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.314.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Avenida Etipia, 267 - Vila Morellato - Barueri/SP

Área:
1586.582m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um terreno urbano localizado em Barueri/SP, com metade ideal disponível para compra. O imóvel possui uma área total de 3.045,60m², sendo 1.586,582m² da metade ideal em leilão. Atualmente ocupado por inquilino, o terreno oferece potencial para diversos usos, desde comercial até residencial, dependendo da aprovação do projeto.

Localização privilegiada na Avenida Etipia, região em desenvolvimento com fácil acesso a principais vias da cidade. O imóvel possui débitos fiscais sub-rogados no preço da arrematação, conforme despacho judicial, o que pode representar uma vantagem para o arrematante.

Condições especiais de pagamento podem ser negociadas, incluindo parcelamento em até 30 meses com correção monetária pelo IPCA-E. Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/09/2025
às 10:00
 R$ 1.314.600,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 1.801.002,00 (137.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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