Nua propriedade apartamento 2 dorms 121,47m² área útil
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 417.012,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Praça D. Epaminondas, nº 46 a 48, Taubaté, SP
Área:
121.47m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento em Taubaté oferece uma oportunidade única de aquisição da nua propriedade, com 121,47m² de área privativa e 2 dormitórios, localizado no 8º andar do Edifício Drogasil. A área total do imóvel, incluindo áreas comuns, é de 151,12m², garantindo conforto e espaço para o futuro proprietário. O imóvel está registrado sob matrícula 28.692 no CRI de Taubaté/SP, o que assegura a regularidade documental.
Importante destacar que o imóvel possui usufruto, o que pode impactar o uso imediato, sendo essencial avaliar este aspecto para planejamento de investimento. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 417.012,72, valor que também corresponde ao lance mínimo para participação no leilão.
O imóvel está localizado em uma região central de Taubaté, facilitando o acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 417.012,72 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 417.012,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -186.224,37 (-44.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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